استراتيجية ترشيد المحفظة العقارية

تعاقد مستثمر خاص يمتلك ستة أصول تجارية في الملز والشرفية والبطحاء مع نوا أدفيزوري لوضع استراتيجية ترشيد شاملة للمحفظة. كانت المحفظة قد جُمِّعت بصورة انتهازية على مدى اثني عشر عاماً، وكانت تُدرّ عائداً مدمجاً بنسبة 5.8% مقابل عائد تكلفة الاستبدال المُقدَّر بـ 7.4%. قيّم إطار النقاط المعتمد لدى نوا كل أصل عبر أربعة محاور: مسار السوق الفرعي، وجودة الأصل، وهيكل الإيجار، وإمكانية إعادة التموضع. أسفر التقييم عن تصنيف ثلاثي واضح: أصلان للاحتفاظ، وأصلان لإعادة التموضع، وأصلان للتخارج حيث يمكن إعادة توظيف رأس المال بعوائد أفضل. يُوصى بتخارج الأصلين المُحدَّدين بمبلغ إجمالي 47 مليون ريال لإعادة توظيف العائدات في موقع أرض بشمال الرياض رصدته وساطة نوا.