واصل الطلب على مكاتب الفئة الأولى في الممرات الرئيسية بالرياض مساره التصاعدي في النصف الأول من 2025، مع انضغاط الشواغر إلى 8.3% في كافد و11.2% في العليا.
واصل الطلب على مكاتب الفئة الأولى في الممرات الرئيسية بالرياض مساره التصاعدي خلال النصف الأول من 2025، مع انضغاط معدلات الشواغر إلى 8.3% في كافد و11.2% في العليا — أدنى مستوياتها منذ انطلاق هذه الأحياء. قاد الاستيعاب قطاع الخدمات المالية والجهات المرتبطة بالحكومة والمقرات الإقليمية للشركات متعددة الجنسيات الساعية للاستفادة من برنامج المقرات الإقليمية في الرياض. جرى استيعاب الإضافات الجديدة على طريق الملك فهد في غضون ربعين من تسليمها، وهو إيقاع أدهش حتى أكثر المتوقعين تفاؤلاً. يتوقع فريق أبحاث نوا استمرار الانضغاط حتى 2026 في ظل غياب أي خط أنابيم من الفئة الأولى يُرتقب اكتماله قبل الربع الثالث 2026. على المستأجرين الذين تنتهي عقودهم خلال 18 شهراً القادمة معاملة التجديد بوصفه أولوية استراتيجية.
خريطة حرارة شواغر المكاتب
معدلات الشواغر في أحياء المكاتب الرئيسية (نصف أول 2025)
كافد
منخفض جدًا
8.3%
العليا
منخفض
11.2%
طريق الملك فهد
منخفض
12.5%
السليمانية
متوسط
15.8%
الملقا
متوسط
18.2%
حطين
مرتفع
22.4%
مرتفع جدًا
مرتفع
متوسط
منخفض
منخفض جدًا
الوسوم
officeriyadhvacancygrade-a